不動産用語集

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譲渡所得

読み方 :
じょうとしょとく

用語の解説

譲渡所得とは、個人資産の譲渡によって得た所得のことです。
資産には、土地、建物、借地権、地上権、船舶、骨董品など一切の資産が含まれます(山林譲渡は除く)。
資産の保有期間が5年以内の場合を「短期譲渡所得」、5年を超える場合を「長期譲渡所得」といい、所得税や住民税の課税対象となります。
土地建物はそれ以外の資産と区別され、分離課税となります。

HOME'Sくんメモ

土地建物の譲渡所得は、収入金額から取得費、設備費、譲渡費用などを引いて算出します。
「短期譲渡所得」は、39パーセントの税率、「長期譲渡所得」は20パーセントの税率となっています。
10年超所有する居住用財産を売却した場合には、6000万円以下の部分が税率14パーセントとなる軽減措置があります。
また、居住用財産の譲渡には、3000万円の特別控除があります。
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情報更新日:2007-07-30

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